Az SZTE Általános Orvostudományi Kar Sebészeti Klinika / 6720 Szeged, Szőkefalvi-Nagy Béla u. 4./ épület átalakításának „Tanulmányterv” elkészítése.
Előzmények:
A 2014. első félévében megnyíló Új „pólus” Klinikai Tömb új lehetőségeket és szélesebb távlatokat nyit a Szegedi Tudományegyetem ezen belül az Általános Orvostudományi Kar előtt. Mint az már korábban, több dokumentumban összefoglalásra került az Új „pólus” Klinikai Tömb komplex fejlesztése során a fejlesztésben résztvevő Felek rögzítették, hogy az új épületbe átköltöző egységek helyén az addig azon a helyen működő betegellátási tevékenységek megszűnnek és helyükön – többek között a „kutató egyetem” státusz megszerzéséhez elengedhetetlenül fontos – oktató – kutató bázisok kerülnek kialakításra.
Ezen fejlesztési elvnek megfelelően a jelenlegi Sebészeti Klinika épületében – lényegében teljes – funkcióváltásra kerül sor, hiszen az alapvetően egészségügyi ellátásra tervezett épület oktatási – kutatási célú működtetéshez más helyiségek szükségesek, módosul a közlekedési és a helyiségkapcsolati rendszer és új szempontok szerinti struktúra alakítandó ki.
Az épület jelenlegi állapotának általános áttekintése:
Az épület műemlékvédelem alatt áll, melynek törzsszáma: 26.652.
Az épület az 1900-as évek első évtizedeiben épült a Klinikakert egyik meghatározó épületeként. Az épület a Tiszával párhuzamos hosz-szárnyra merőlegesen szervezett 3 keresztszárnnyal rendelkezik. Összesen 7 szintes, ebből az alagsor, a magasföldszint, az 1, 2 és a 3 emelet teljes-, míg a padlástér részleges beépítettségű, ezzel szemben a teljes alapterületű pinceszint csak alárendelt funkciók ellátására alkalmas.
Épületszerkezetét tekintve hagyományos téglafalas szerkezetű, elemekből épített (vélhetően porossüveges) födémekkel, fa fedélszerkezettel, cserépfedéssel fedett.
Általános állapotát tekintve többször átépített, részlegesen, szétszórtan elhelyezkedő helyiségcsoportjaiban felújított, jellemzően elavult, felújításra szorul. Épületgépészeti rendszerei mai értelembe véve korszerűtlenek és az eseti, lokális javítások miatt nem vezérelhetőek, nehezen, vagy nem szabályozhatóak, így energetikai szempontból pazarló. Erős- és gyengeáramú rendszerei több ütemben épültek ki, így nem képeznek egységes rendszert, ami működési nehézségeket okozhat.
Az épület jelenlegi állapotában nem elégíti ki a napjainkban érvényes követelményeket, így egy felújítás során számolni kell azzal, hogy egy felújítási munka során a különböző hatósági, szakhatósági előírások miatt a meglévő rendszerek esetében teljes átépítés, illetve a mai követelményeknek megfelelő új rendszerek (pl. tűzjelző hálózat, beléptető-rendszer, CCTV kamerarendszer, stb.) telepítése válik szükségessé.
Az épület hosszú távú fejlesztésének megvalósításával az ÁOK Új Elméleti Tömb kialakítására van lehetőség.
Az épület az alagsorában és a földszinten működő Sebészeti Műtéttani Intézet kivételével a többi területet jelenleg használó részleg és szervezet kiköltözik, így az épületben jelentős terület szabadul fel.
Az épület területe az alaprajzok alapján:
szint neve |
bruttó alapterület (m2) |
ebből jelenleg hasznos terület (falak, közlekedők, mellékhelyiségek nélkül) (m2) |
pince |
1.944 |
0 |
alagsor |
1.944 |
987 |
magasföldszint |
1.798 |
841 |
1. emelet |
1.734 |
860 |
2. emelet |
1.734 |
935 |
3. emelet (beépített) |
1.535 |
796 |
3. emelet (beépítetlen) |
199 |
0 |
padlástér (beépített) |
461 |
151 |
padlástér (beépítetlen) |
1.273 |
0 |
összesen |
12.622 |
4.570 |
Az Új Elméleti Tömb funkcionális felépítése (ez előzetesen rendelkezésre álló információk alapján) az alábbi:
SZTE Sebészeti Műtéttani Intézet (jelenlegi helyén marad, 6722 Szeged, Szőkefalvi-Nagy B. u. 4), ugyanitt oktatási – laboratóriumi terek biztosítása szükséges a sebészeti diszciplínák számára.
SZTE ÁOK Kórélettani Intézet (6725 Szeged, Semmelweis u. 1).
SZTE ÁOK Orvosi Fizikai és Orvosi Informatikai Intézet (6720 Szeged, Korányi fasor 9.).
SZTE ÁOK Szak- és Továbbképzési Központ (6722 Szeged Tisza Lajos krt. 97.).
SZTE ÁOK Magatartástudományi Intézet (6722 Szeged, Szentháromság u. 5. sz.).
SZTE ÁOK Orvosi Szaknyelvi Kommunikációs és Szakfordítóképző Csoport (6722 Szeged, Szentháromság u. 5. sz.).
SZTE ÁOK Családorvosi Intézet Foglalkozás-orvostani Oktató Csoportja (Szemészeti Klinika III. emeletén kialakított helyiségben működik).
SZTE ÁOK Repülő- és Űrorvosi Tanszék (jelenleg nincs kari telephelye, a Repülőorvosi, Egészségvizsgáló és Kutató Intézet Kecskeméten működik).
SZTE ÁOK Egészség-gazdaságtani Intézet (működése jelenleg szünetel, de újraindítása célszerű és valószínűsíthető).
Laboratóriumi terek biztosítása az SZTE ÁOK Biokémiai Intézet kutatási részlegei számára.
Laboratóriumi terek biztosítása az SZTE ÁOK I. sz. Belgyógyászati Klinika alagsorában működő kutató laboratóriumok számára.
Laboratóriumi terek biztosítása az ÁOK által támogatandó kutatási programok (pl. Lendület program nyertes pályázói) számára.
Az előzetes egyeztetések során egyetértés született abban, hogy a leendő Elméleti Tömb célszerű használatát tekintve olyan területek is szükségesek (aula, nagyelőadó, szemináriumi termek, hallgatói- és skills laborok, állatház), amelyek órarendi beosztás szerint közösen használhatók. Ezek mellett minden Intézet számára szükség van saját területre is (irodák, vezetői és vagy professzori szobák, PhD szobák, kutatólaborok, stb.).
Az Új Elméletei Tömbbe beköltöző Intézetek területe nem lehet kisebb az egységek által korábban használt területeknél. Az előzetes egyeztetés alapján az igényelt területek nagysága (tájékoztató, útmutató jelleggel és a változtatás lehetőségével) az alábbi:
Intézet neve |
jelenlegi/ igényelt |
becsült létszám |
igényelt főbb helyiségek |
|||||
hasznos terület* |
oktató, dolgozó |
hallgató |
szeminárium |
labor, műtő |
izotóp labor |
állatház |
||
|
(m2) |
(fő) |
(fő) |
(db) |
(db) |
(db) |
szükséges |
|
Kórélettan |
900 |
20 |
560 |
2 |
20 |
4 |
igen |
|
Szak és továbbképzés |
200 |
6 |
n.a |
3 |
0 |
0 |
nem |
|
Magatartáskutató intézet |
300 |
15 |
1 500 |
4 |
0 |
0 |
nem |
|
Szaknyelvi fordító |
300 |
25 |
150 |
3 |
0 |
0 |
nem |
|
Műtéttani intézet |
800 |
25 |
150 |
0 |
5 |
1 |
igen |
|
Biokémia* |
1 000 |
35 |
n.a |
2 |
4 |
0 |
igen |
|
Orvosi informatika |
1 200 |
60 |
n.a |
2 |
8 |
0 |
nem |
|
4 700 |
186 |
~3000-6000 |
16 |
37 |
5 |
*kutató-laboratóriumi részek, min. 300 m2
A fentiek alapján az épület funkcionális kialakítása az alábbi struktúra alapján szervezhető:
Az előkészítésnél fontos kiemelni, hogy az ilyen 100 év körüli épületek rekonstrukciója során jelentős feladat és körültekintő műszaki tervezést igényelnek
az épület nedvesség elleni szigetelési rendszerének korszerűsítése, hiányzó területeken utólagos szigetelési rendszer tervezése,
az új működési rendszerek szerint az épületgépészeti – elektromos rendszerek helyének a meglévő struktúrához illesztése,
az új elektromos-, gépészeti rendszerek megnövekedett térbeli (új gépházak, függőleges aknák, álmennyezetben vezetett vízszintes ágak, stb.) helyének biztosítása,
az épület akadálymentesítése, biztosítva a fogyatékkal élők számára az épület közös területeinek segítség nélküli használatát,
aula – közösségi tér kialakítása hallgatói „agóra” számára meglévő terület felhasználásával.
meglévő épületszerkezetek (homlokzati ablakok, tetőszerkezet, stb.) energetikai fejlesztése, korszerűsítése
az épület hosszú távú kedvező működés miatt a jelenleg kihasználatlan, vagy alulhasznosított területek (pl. pince, padlástér) hasznosítása.
Az épület jelenlegi állapota alapján szükséges teljes rekonstrukció során műszaki szempontból az alábbi főbb szakterület munkáit kell elvégezni:
Építőmesteri – szakipari munkák
Tartószerkezeti munkák
Belsőépítészeti munkák, mobíliák beszerzése
Épületgépészeti munkák (víz-csatorna, hűtés-fűtés, szellőzés, gázszerelés)
Erősáramú munkák (erőátvitel, világítás, villámvédelem)
Gyengeáramú rendszerek (számítástechnikai IT rendszer, riasztó-hálózat, épületautomatika, beléptető rendszerek, behatolás jelző-rendszer, biztonsági kamera CCTV rendszer) kiépítése
Felvonók és emelő-berendezések telepítése
Tűzvédelmi munkák
Akadálymentesítési munkák
Külső közművek munkái
Orvostechnológiai munkák
Oktatástechnikai berendezések elhelyezése
A tervezési munka során kiemelt figyelmet kell fordítani az épület műemléki értékeinek megőrzése mellett a következő 30-50 éves használat előkészítésére, az elmúlt évtizedekben megváltozott elvek szerint folyó oktatási – kutatási munkák területeinek kialakítására, az Európai Uniós csatlakozásunk miatt jogszabályi harmonizáció eredményeképp átalakuló akadálymentesítési, tűzvédelmi, akusztikai elvek figyelembe vételére, illetve a XXI. századi műszaki fejlettségi szintnek megfelelő energiatakarékos, környezetbarát épületgépészeti rendszerek, vezérelhető elektromos hálózat, valamint gyengeáramú rendszerek telepítésére. Az épületben folyó oktatási területeken a korszerű, informatikai bázison nyugvó oktatástechnika mellett kiemelt prioritást élvez a kutatási területek legújabb és vélhetően rohamosan tovább fejlődő kutatóeszközök befogadására alkalmas terek, helyiségek kialakítása.
Az épület külön érdekessége a használóinak összetettsége, amely során az oktatók, kutatók, hallgatók mellett egyéb forgalommal is érintett, mint például eseti rendezvényekre, adminisztratív ügyekben érkezők. A kevert funkció mellett is elvárás az épület tiszta belső rendje, szükség esetén szeparálhatósága vagy transzparens átjárhatósága.
A projekt előkészítéséhez szükséges intézményi döntés meghozatalához szükséges dokumentáció összeállítása, amely megalapozza a Megvalósíthatósági tanulmány készítésének alapadatait, sarokköveit.
A tervezési feladat becsült volumene:
Az épület pince, alagsor, magasföldszint, 1-2-3. emelet és padlástér szintjeinek összes alapterülete bruttó 12.600 m2 – rel vehető figyelembe.
A tervező feladata:
Tervezéssel érintett terület helyszíni szemrevételezése
Megrendelő által biztosított tervdokumentáció(k) alapján a meglévő állapot dokumentálása
A lehetséges beköltözéssel érintett Intézetek, Szervezetek jelenlegi működési rendjének áttekintése, területének felmérése
A lehetséges beköltözéssel érintett Intézetek, Szervezetek rövid- és hosszútávú működéséhez, lehetséges bővüléséhez, fejlődéséhez szükséges területi, strukturális igényeinek felmérése
Az újjászervezett épület új struktúrájának kialakítása, alaprajzok funkcionális szempontok alapján történő újjászervezése (2-3 alternatíva kidolgozásával)
Belső közlekedési rendszer kialakítása az épületben jelenleg jelen nem lévő, de az érvényben lévő jogszabályok miatt elengedhetetlen akadálymentesítési, tűzvédelmi és biztonságtechnikai szempontok figyelembe vételével, de az épület meglévő adottságaihoz igazítva
Az oktatási – kutatási funkcióból adódóan az épületben jelenleg nem létező terek (központi aulatér, hallgatói – oktatói – kutatói – vendégek számára használható közösségi területek
Prezentáció keretében a tervezett megoldások és alternatívák ismertetése, több változatban.
Kapcsolódó szakági tervezői egyeztetések (statika, épületgépészet, elektromosság, gyengeáramú rendszerek, tűzvédelem, akadálymentesítés, vízszigetelés
Egyeztetés a Megrendelővel
Dokumentáció összeállítása, sokszorosítása 5 példány A4 és/vagy A3 formátumú színes és/vagy fekete-fehér nyomatott, valamint 1 pld. elektronikus (PDF file) formátumban
Pályázati feltételek:
A pályázat alapfeltétele, hogy a tervező rendelkezzen:
legalább.6.000 négyzetméter bruttó területű, műemlékvédelem alatt álló épület tervezési referenciájával, melyet kérünk bemutatni a pályázattal egyidőben (nyilatkozat és fotódokumentáció formájában),
megvalósult épületrekonstrukciós tervezési referenciával az elmúlt 5 évben (melyet a fentiek szerint kérünk bemutatni).
Az ajánlati árat a következő formátumban kérjük megadni:
Tanulmányterv készítésének nettó vállalási ára: ……………………..,- Ft
27% ÁFA: ………………………,- Ft
Bruttó vállalási ár: ………………………,-Ft
Bírálati szempont:
A bruttó vállalási ár összege
Teljesítési határidők:
1. ütem (a funkcióvizsgálat és koncepcióterv bemutatása): a szerződéskötéstől számított 21 naptári nap
2. ütem (a funkcióvizsgálat és koncepcióterv, megrendelői észrevételek alapján történő lezárása): a megrendelői észrevételek átadásától számított 21 naptári nap
A nyertes pályázó egy rész és egy végszámlát nyújthat be a Tanulmányterv sikeres átadás-átvételt követően.
Részszámla tartalma: funkcióvizsgálat és Tanulmányterv bemutatása.
Részszámla nagysága: a vállalási ár 50 %-a
Végszámla: megrendelői észrevételek, javaslatok átvezetése után
Végszámla nagysága: a vállalási ár 50 %-a
A számla fizetésének határideje: a számla beérkeztét követő 60 naptári nap.
A megrendelő előleget nem fizet.
Az elkészítendő Tanulmánytervben foglaltak szellemi alkotás, a Tervező tulajdona lesz, de a tervezési díj megfizetésével a Megrendelő megszerzi a tervdokumentáció szabad, korlátozásmentes felhasználói jogát, amely alapján a Tervező előzetes jóváhagyása nélkül /de tájékoztatása mellett/ jogosult azt teljes körben és korlátlan ideig felhasználni, továbbtervezésre másnak átadni, ezzel kapcsolatban a Tervezőnek további igénye nincs.
A Sebészeti Klinika alaprajzait a fakan.zoltan@gmf.u-szeged.hu email címre írt kérelemmel lehet ígényelni.
Nyertes ajánlattevő: Mányi István Építész Stúdió (1122 Budapest, Mátray u. 4.)
Nyertes ajánlati ár: 3 600 000,-Ft+ÁFA
14. Őszi Kulturális Fesztivál ,BTK ,Diplomaosztó ,Egyetemi Tavasz ,Egyetemi Élet ,Egyetemi élet ,Esemény ,Fókusz ,Irodalom ,JGYPK ,Kulturális Iroda ,Kultúra ,Kutatók Éjszakája 2009 ,SZTE Kulturális Iroda ,SZTE Kultúrális Iroda ,Sport ,Szabadegyetem ,TIK ,TTIK ,ZMK ,